ANALISIS DAN PERSPEKTIF : KELANCARAN BISNIS JASA MARGA

-



A.  Jasa Marga (Persero)
            Perusahaan BUMN atau milik pemerintah yang bergerak disektor infrastruktur terkait pengembangan, pembangunan dan operator jalan tol yang berdiri sejak tahun 1978. Sebagian besar pendapatan perseroan diperoleh dari konsensi ruas jalan tol yang mayoritas terdapat di pulau Jawa dan pulau Sumatra. 

            Akhir tahun 2015, perseroan memiliki total 26 konsesi jalaln tol yang secara rata – rata berlaku 35 sampai dengan 45 tahun mendatang dan merupakan konsesi terpanjang se-Asia. Sebagai pembanding, di tahun 2019 ini perseroan telah memiliki 32 konsesi jalan tol, baik yang telah beroperasi, tahap pembebasan lahan dan konstruksi, tahap pembebasan lahan, maupun tahap proyek inisiatif. Di tahun 2015 perseroan merupakan operator jalan tol terbesar di Indonesia mengingat total panjang jalan tol yang di kelola mencapai 590 km.



B.  Peluang Usaha Perseroan
Perusahaan atau perseroan merupakan perusahaan terbesar yang bergerak di bidang pembangunan dan operasional jalan tol di Indonesia yang setiap tahunnya panjang jalan tol dan konsesi perseroan selalu meningkat. 


Hingga saat ini, jalan tol yang di kelola oleh perusahaan masih terkonsentrasi di pulau Jawa, namun perseroan memiliki rencana untuk mengembangkan dan mengoperasionalkan berbagai jalan tol di luar pulau Jawa serta dengan dukungan pemerintahan Jokowi yang gencar dalam pembangunan infrastruktur, menjadi hal positif bagi perseroan, mengingat juga keberadaan akan jalan tol di berbagai daerah di luar pulau Jawa pun terlihat semakin di butuhkan khususnya dalam bagi dunia usaha. Tentunya ini membuat perseroan memiliki potensi terus berkembang dan memiliki potensi yang cerah ke depannya.


Selain itu, terkait peraturan pembebasan lahan baru yang merupakan tanggung jawab pemerintah melalui Panitia Pembebasan Tanah (P2T) membuat investor jalan tol hanya hanya perlu membayar harga tanah sesuai nilai pasar yang wajar atau yang telah ditetapkan oleh appraiser atau pemberi taksiran harga yang bertanggungjawab, tentunya ini menjadi insentif tersendiri bagi pemodalr dan juga bagi perseroan untuk terus mengembangkan jalan tol baru. 



C.  Risiko dan Tantangan Bisnis Perseroan
Perlu di ingat bahwa status perusahaan BUMN ini memberikan hak bagi pemerintah untuk mengintervensi tarif masuk jalan tol. Jika pemerintah melakukan penurunan harga atau pembebasan biaya masuk jalan tol seperti yang terjadi pada Lebaran tahun 2015 atau 2016 lalu, maka pendapatan perseroan tentu akan terpengaruh secara negatif. 


Berhubung sebagian besar pendapatan perseroan berasal dari pendapatan jalan tol, maka pembangunan proyek jalan tol yang terhambat akan mempengaruhi kinerja perusahaan dan terlebih beberapa lokasi konsesi jalan tol yang dikelola perusahaan terletak di area yang rawan bencana seperti banjir dan kebakaran hutan yang tentunya akan menambah cost perusahaan untuk reparasi jalan tol serta operasional jalan tol akan terhenti sementara waktu. 


Sebagai informasi, bisnis jalan tol merupakan bisnis yang memiliki risiko yang besar karena memiliki ketidakpastian yang tinggi dimana memiliki spending atau biaya investasi yang besar dengan tingkat pengembalian dalam jangka panjang.

Semoga bermanfaat ya. . . :-) 
https://kazenime22.blogspot.com/2019/12/bisnis-dan-investasi-cara-mudah.html 
https://kazenime22.blogspot.com/2020/01/bisnis-dan-investasi-analisis-bisnis.html 
https://kazenime22.blogspot.com/2020/01/analisis-dan-perspektif-penggunaan.html 

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

TEORI AKUNTANSI : MEMAHAMI SIFAT - SIFAT AKUNTANSI

-
Image
  A.   Gambaran Dari Sifat – Sifat Akuntansi    Menurut Belkaoui (1986) memberikan beberapa gambaran sifat - sifat akuntansi yaitu : 1.    Akuntansi sebagai suatu ideologi ( ideology )         Bahwa akuntansi sebagai alat untuk melegitimasi keadaan dan struktur sosial, ekonomi dan politik kapitalis. Akuntansi dianggap sebagai mitos, simbol, dan ritus yang berperan menciptakan aturan simbolis tempat masyarakat berintegrasi.           Iwan Triono (2000) menganggap bahwa akuntansi itu tidak bebas nilai, akuntansi juga telah dijadikan sebagai suatu alat untuk melegitimasi dan mendukung ideologi kapitalis, materialis atau penguasa organisasi. Oleh karena itu menurut beliau kalau ideologi seseorang berbeda, dengan ideologi yang melahirkan akuntansi konvensional yaitu kapitalisme, maka mestinya konsep akuntansinya pasti akan berbeda. Pendapat ini sejalan dengan pendapat             Gambling dan Karim (1987) yang memberikan teori colonial model . Yang menganggap bahwa ,jika
Read more

ANGGARAN PERUSAHAAN : ANGGARAN PADA PERUSAHAAN JASA (SERVICE COMPANY BUDGET)

-
Image
A.   Definisi Anggaran Perusahaan Jasa Secara ringkas, fokus kegiatan dari perusahaan jasa sendiri lebih simple dibandingkan dengan perusahaan manufaktur maupun perusahaan dagang, yaitu suatu perusahaan hanya berfokus pada bagaimana memberikan jasa dan pelayanan (service) dengan sebaik mungkin untuk memberikan kemudahan serta kenyamanan bagi konsumen atau customer .   Menurut Philip Kotler , pengertian perusahaan jasa adalah perusahaan yang menawarkan tindakan yang abstrak atau tidak berwujud dan tidak menyebabkan pengalihan kepemilikan kepada orang lain . Seperti pada umumnya, bahwa anggaran dalam perusahaan biasanya memiliki fungsi atau digunakan untuk mengestimasi, mengendalikan dan mengawasi keuangan perusahaan. Penganggaran perusahaan jasa atau service company budgeting merupakan anggaran yang disusun secara rinci mengenai segala aktivitas yang berhubungan dengan penyampaian atau pemberian jasa dan pendukung lainnya untuk suatu periode waktu tertentu di masa
Read more

AKUNTANSI BIAYA : MEMAHAMI REWORK DAN SCRAP

-
Image
A.   Pengerjaan Ulang (Rework) Rework adalah unit produksi yang tidak memenuhi spesifikasi yang dibutuhkan oleh customers atau konsumen, akan tetapi diperbaiki dan dijual sebagai unit selesai baik.  Dari definisi atau pengertian di atas dapat diambil contoh, misalnya cacat unit komputer atau telepon terdeteksi selama atau setelah proses produksi. Tetapi sebelum unit dikirim ke pelanggan, dilakukan pengerjaan ulang dan dijual sebagai produk yang baik. Biaya pengerjaan ulang ( rework costs ) merupakan biaya standar atau aktual yang dihabiskan untuk memperbaiki pekerjaan cacat. Mengolah biaya artinya segala biaya yang tidak perlu dan tambahan, yang mempengaruhi biaya operasional secara keseluruhan. Pengolahan dalam proses produksi mengacu pada penciptaan produk tambahan, ketika sejumlah item dari produksi awal ternyata rusak atau dibawah standar. Rework yang terjadi karena kesalahan yang berulang bisa mempengaruhi waktu pelaksanaan produksi karena akan mengakibatkan keter
Read more